5年ルール

日銀の連続利上げで変動金利が0.3%→1.0%に。5年ルールで返済額は同じでも利息3.3倍・元本返済105万円遅れの「見えない大損」が発生。固定に切り替えたくても3.21%に急騰済み。後悔する3パターン、今すぐやるべき5つのアクション、それでも変動が有利なケースを解説。

変動金利の5年ルール・125%ルールが終了すると返済額はいくら増える？金利+0.5%で月2.6万円増・利息+373万円、+1.0%で利息+773万円、+2.0%では未払い利息が発生し最終返済時に一括請求も。3パターンのシミュレーションで検証し、5年ルール終了前にやるべき対策を解説。